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2019年4月襄陽商品房成交數據分析

4月,襄陽市商品房銷售相較上月來講還是略有上升。本月商品房成交面積27.4萬平方米,2620套,成交金額19.97億元,商品房成交均價7287.11元/平方,其中商品住房成交均價7281.19元/平方,商品房新增預售面積3.92萬平方米,房地産市場總體呈現平穩健康的發展态勢。(注:本文數據均由襄陽市住房保障和房屋管理局官方網站,網簽備案具有延遲性,以官方公布消息為準。)

【商品房成交情況】

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2019年4月襄陽商品房成交一覽

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2019年4月襄陽商品房成交同比一覽表

4月商品房成交方面:襄陽房産熱線數據中心統計,襄陽市2019年4月商品房共計成交2557套,相比3月實際增加89套,環比上升3.61%,同比減少119套,下降約4.45%,日均成交約85套;成交總面積達到27.19 萬方,環比上升22.92%,同比下降17.99%;總成交金額19.78 億元,環比上升23.42%,同比下降3.66%;商品房成交均價為7275.17元/㎡,相比3月的7245.81元/㎡的均價上漲了0.41%,同比去年4月的6194.00 元/㎡的均價上漲了17.46%。就單日成交情況來看,4月28日為本月商品房的成交高峰日,215套的單日成交量峰值比上月的峰值要多51套。  

具體而言,4月商品房套均價格約77.35萬元,環比上漲19.13%,同比上漲0.82%。套均面積為106.32㎡,環比上漲18.65%,同比下降14.17%。   

【住宅成交情況】

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2019年4月襄陽住宅成交一覽

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2019年4月襄陽住宅成交同比一覽表

4月住宅成交方面:根據統計數據顯示,4月襄陽住宅共成交2072套,環比上漲36.50%,實際增加554套,同比下降0.10%,實際減少2套,日均成交約69套。成交面積共達24.17 萬方,環比上漲了46.01%,同比上漲0.58%。達成金額為17.60 億元,環比上漲38.87%,同比上漲9.31%。4月住宅市場的均價為7281.20 元/㎡,環比下降4.89%,同比上漲8.67%。就單日成交情況來看,4月28日是本月住宅的成交高峰日,單日成交量為202套,比上月的峰值日多71套。

4月住宅套均價格約84.94 萬元,環比上漲1.74%,同比上漲9.41%。套均面積為116.65 ㎡,環比上漲了6.97%,同比上漲0.68%。         

【非住宅成交情況】

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2019年4月襄陽非住宅成交一覽

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2019年4月襄陽非住宅成交同比一覽表

4月非住宅成交方面:4月非住宅成交套數為548套,相比上個月的962套的成交量下降了43.04%,同比下降8.97%,日均成交約18套;成交面積共計3.24 萬方,環比下降41.15%,同比下降64.48%;成交金額為2.38 億元,環比下降28.05%,同比下降46.39%;非住宅成交均價約為7331.30 元/㎡,環比上漲22.27%,同比上漲50.93%。就單日成交情況來看,4月9日是本月非住宅的成交高峰日,55套成交量比上個月的成交峰值日少21套。  

4月非住宅套均價格約43.34 萬元,環比上漲26.31%,同比下降41.10%。套均面積為59.12 ㎡,環比上漲3.30%,同比下降60.98%。    


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